چاپ

پایگاه خبری نوید تربت:http://www.navidtorbat.ir

نوید تربت- رئیس اتحادیه املاک تربت حیدریه گفت: سقف افزایش نرخ اجاره مسکن برابر نظر شورای عالی مسکن در تربت حیدریه 25 درصد تعیین شده ، هیچ مالکی حق ندارد بیش از این نرخ واحد مسکونی خود را اجاره دهد، در صورتی که این تخلف صورت گیرد مستاجر تا 5 سال می‌تواند از مالک در شورای حل اختلاف شکایت کند. همچنین موجری که بدون اخذ کد رهیگری ملک خود را به اجاره واگذار کند نمی‌تواند حکم تخلیه از مراجع قضایی دریافت کند.

به گزارش نوید تربت،سید محمد باقر طباطبائی در جمع نمازگزاران چمعه تربت حیدریه افزود:اما سوال های مهمی که مستاجران دارند این می باشد که؛ آیا این مصوبه افزایش نرخ اجاره بها، ضمانت اجرایی دارد؟ آیا با درآمد آنها همخوانی دارد؟ آیا موجر می تواند حکم تخلیه ملک خود را بگیرد.؟

وی ادامه داد: در پاسخ به این سوالات باید بگویم که با توجه به وضعیت موجود در کشور که هر روز شاهد افزایش قیمت دلار، طلا، سکه، خودرو، اجناس مورد نیاز مردم و... هستیم، همین افزایش 25 درصدی اجاره بها هم مبلغ بسیار زیادی می باشد که تعداد کثیری از مردم قادر به پرداخت آن نیستند.

طباطبائی افزود:بهتر است مسولین قبل از تصویب چنین مصوبه هایی ابتدا به مستاجران از طریق وام های بدون سود، تسهیلات کافی بدهند تا آنها بتوانند از پس هزینه های بالای اجاره خانه ها برایند؛ همچنین دولت باید با ارائه تسهیلات ساخت و ساز مسکن به مستاجران، از این فشار سنگین و ناروا که بر رو‌ی دوش آنها است بکاهد.

همه موجرها سرمایه دار گردن کلفت نیستند

‍ رئیس اتحادیه املاک تربت حیدریه همچنی در دفاع از موجران هم گفت:مستاجر حق دارد،اما در مقابل، موجر هم تقصیری ندارد که خانه ای خریده و به دنبال کسب درآمد از طریق اجاره آن است. طباطبائی ادامه داد: اینکه تصور کنیم همه موجرها سرمایه داران گردن کلفت هستند، اشتباه است،نباید افزایش اجاره بها را بی ضابطه دانست. کمبود عرضه، باعث این افزایش قیمت شده. ایجاد ضابطه بی حد و اندازه هم از طرف دیگر روی مسائل حوزه مسکن تاثیر می گذارد.

وی مشکلات اصلی حوزه مسکن را شامل این موارد دانست: گرانی و رشد بی رویه قیمتها ،فاصله زیاد قدرت خرید مردم با قیمت ملک ،نبود سیاست پایدار در کنترل قیمت ها ، کمبود عرضه مسکن متناسب با تقاضا ،- نبود تسهیلات موثر بانکی ، وام های مسکن کم و شرایط بازپرداخت سخت با نرخ سود بالا.